买了精装修房、二手房，或者自己的房子住到十年左右时，很多家庭就会开始考虑二次装修或局部装修。这其中，一大堆问题就等着自己来进行选择：门窗换不换？地砖换不换？吊顶拆不拆？等等……这些问题要做决定比较简单，但一旦设涉及到大宗设备比如地暖，到底拆不拆、换不换呢？

总的来说，大多数装修业主在二次装修时还是希望能保留地暖的，毕竟这也是一笔不小的开支，那装修公司一般会针对三个方面：地暖的使用年限、装修改造的范围、装修改造格局变动的影响程度，来判断可继续使用的可能性，相当于一个诊断的过程。

01 二手房的地暖设备的拆与留

之前也有听众后台咨询我们，他买的是二手房，上家装修了8年多，带有水地暖，可以正常使用，二次装修时，如果还想安装水地暖，之前的地暖是保留、拆除还是部分保留？不同的做法、分别要注意些什么？

这个问题具体来分析，水地暖主要由锅炉、分水器、盘管、温控组成。锅炉寿命一般为12-15年，分水器为6-8年，水管50年。二次装修时，如果房间格局有变动，地面材料的调整都会影响地暖盘管，可以选择保留锅炉，更换分水器和部分有影响的盘管。如果格局变动较大，拆除地面也较为麻烦，可能破坏盘管，耗费太多的人工，还不如全部拆除。

曾有一户人家正是为了保留地暖，施工时用电锤击打地面，虽然是用限位器一点点打地面找平部分，尽管很小心，但还是打破了盘管好几个地方，好在最终经过专业的焊接和检测，最终还是可以投入使用，但其中耗时耗力，也是不得不考虑。

02 精装修房的地暖设备的拆与留

这个问题很多买精装修房的业主也会遇到。

现在很多开发商在建精装修房时，也会将地暖安装考虑进去，但其中质量难免鱼龙混杂。换，需要一大笔钱，劳师动众，不换，万一质量不好，后续维修不断、说不准还是逃不出更换的命运。这种情况下，到底是换还是不换呢？

总的来说，开发商安装的地暖还是可以放心使用的，而且精装房地暖出现问题也是比较少见的，毕竟是很关键的隐蔽设备，特别是地暖水管，涉及到安全问题。

在交房之前可以要求开发商提供地暖设备的产品说明，并检查对应品牌型号。同时，收房时还可以注意以下三个方面：1.分集水器的接头处和阀门处是否损坏漏水；2.房间里暗埋的地暖管是否有裸露；3.如果在冬天收房，可以将地暖打开运行一下，看看是否能达到设定的温度。

如果精装修的房子暂时不需要重新装修，那么地暖也没有必要去动，毕竟除了费用的问题外，还有很长的施工周期，施工保护等一系列工作。

03 二次装修更换地暖后，之前的地板或地砖还能继续用吗？

为了安装地暖，相信在装修时业主对地板或地砖的选择都会比较在意，那二次装修更换地暖后，之前的地板或地砖还能继续使用吗？

不同情况不同的处理：

如果更换了地暖盘管，瓷砖大理石是保不住的；

如果是地板（强化地板和实木复合地板），可以找专业的厂家来拆，能利用60%左右，因为地板有锁扣相接，不是专业的人无法保护性拆除。当然，如果考虑使用原地板，需要确认是否有同款地板用来补充。

04 家有地暖，如何才能延长寿命效果更好？

提到地暖，特别是水地暖，很多人在设备效果不好或者更换时只是想到要关注锅炉、管线等等基本设备的质量，而忽略了它其实是家庭整体水处理系统中一环，所以，从这个角度出发，不管是更换时还是改善其性能时，我们都需要更科学的来布局地暖系统、使得其性价比更高。

有一个比喻：在整个地暖系统中，如果说锅炉是心脏，那么盘管好比血管，水就好比血液，如果水不干净，盘管会堵塞，提前老化，锅炉也会降低使用寿命，增加维护成本。

建议使用水地暖的顾客，一定要重视水系统的过滤及软化。（入户的自来水含有泥沙杂质、氯、各种金属离子，会导致锅炉结垢，分水器过滤网堵塞）。使用过程中需要注意避免经常开关。长期不用的时候，清洗管道、满水保养（管道）。正常管道和过滤网养护周期1-2年，包括分水器和水管的一些接头，要注意检查是否因为热胀冷缩导致漏水滴水现象。

05 安装地暖 要多少钱？

如果想安装地暖或者将地暖全部、部分更换，成本大致是多少？

水地暖的一般报价在180-280/平米，包含锅炉、分水器、盘管、温控、辅材、人工组成，其中锅炉和盘管主导价格，锅炉6000-15000元、盘管80-100/平米、分水器50-100/孔路、温控几百块一个。

如果部分更换，对应费用也比较一目了然。但不得不说，如果保留盘管，拆地面还是比较麻烦的。（宜昌地暖、宜昌地暖公司、宜昌暖通、宜昌暖通公司、宜昌中央空调、宜昌约克中央空调、湖北宜昌暖气片、宜昌净水、宜昌新风除尘、宜昌热水系统工程、宜昌热水器——就选宜昌卓远舒适家，健康舒适的生活，源于卓远源于爱！）